OUTLINE
物件概要
| 物件名 | ジリオ森ノ宮中央 |
|---|---|
| 販売時期 |
2021年11月下旬予定
※予告広告 |
| 所在地 | 大阪市中央区森ノ宮中央1丁目25-16 |
| 交通 |
Osaka Metro中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分 JR大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分 JR大阪環状線「玉造」駅徒歩11分 Osaka Metro中央線・谷町線「谷町四丁目」駅徒歩14分 |
| 敷地面積 | 626.68㎡ |
| 建築面積 | 258.34㎡ |
| 建築延床面積 | 2109.10㎡ |
| 建ぺい率 | 41.23%（法定80％） |
| 容積率 | 288.79%（法定300%） |
| 建築確認番号 | 第BVJ－OSA19－10－0443号（2019年12月20日） |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上12階建 |
| 建物竣工時期 | 竣工済み（2021年6月） |
| 入居（引渡）時期 | 即入居可 ※諸手続き完了後のお引渡しとなります。 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 総戸数 | 24戸（内1戸非分譲住戸） |
| 駐車場 | 5台（月額使用料：未定） |
| ミニバイク置場 | 2台（月額使用料：未定） |
| 自転車置場 | 33台（月額使用料：未定） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託予定 |
| 事業主（売主） |
ビーアーム株式会社 宅地建物取引業免許 大阪府知事（1）第60114号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜3丁目2番25号 TEL : 06-6222-0181 FAX : 06-6222-0182 |
| 設計・監修 | 株式会社 唐澤・山下建築設計事務所 |
| 施工 | 高松建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| ■第1期予定販売概要 | |
|---|---|
| 予定販売戸数 | 3戸 |
| 予定販売価格（税込） | 2,900万円台〜7,400万円台 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 40.82㎡～86.97㎡ |
| バルコニー面積 | 9.00㎡～22.05㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
|
修繕積立一時基金 （一括） |
未定 |
| 情報更新時期 | 2021年10月26日 |
|---|---|
| 次回更新日 | 2021年11月9日 |
■住宅提携ローンのご案内●取扱金融機関／関西みらい銀行●借入申込資格／○契約時20歳以上70歳未満の個人で最終返済時満81歳以下の方。○原則1年以上継続して同一勤務先に勤務されている給与所得者の方。○取扱店の営業区域内に居住または勤務されている方。○団体信用生命保険に加入できる方。○保証会社の保証が受けられる方。●ご融資金額／50万円以上1億円以内（1万円単位）●返済期間／35年以内（1年きざみ）●事務手数料／31,500円（消費税込み）●保証料／ご融資時に保証会社に対して保証料を原則一括でお支払いいただきます。※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。上記返済例は変動・年0.545%（優遇金利2.13%・当社提携ローンの優遇条件については、係員にお尋ねください。）・35年元利均等返済利用のものです。※金利は2021年10月4日現在のものです。※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※別途、保証料・火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ■住宅ローン減税を受けるには、確定申告が必要です。●住宅を取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年の12月31日までに引き続いて住んでいること●控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円（給与所得のみの場合は年収が約3,336万円）以下●取得した年とその前後2年間（通算5年間）に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないこと●住宅ローンは、建物および敷地を取得するために返済期間10年以上の分割して返済するローンであること（金利が年0.2%未満の社内融資や、親や親戚から個人的に借りる場合などは対象外）●上記は適用条件の概要であり、詳細は所轄税務署にお問い合わせください。●将来、法律が改正される場合があります。控除額については諸条件により異なります。当初13年間最大480万円控除されます。
